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A股收评：创业板指收跌0.77% 新型工业化逆势掀涨停潮
导语： A股三大指数今日集体收跌，截至收盘，沪指跌0.43%，深成指跌0.60%，北证50跌0.57%，创业板指跌0.77%。沪深两市成交额6656亿元。两市超3500只个股下跌，北向资金净卖出62.69亿元。板块题材上，新型工业化、游戏、ChatGPT概念等涨幅居前；华为星闪、CRO概念下挫。盘面上，捷荣技术再度涨停走出20天15板。新型工业化概念掀起涨停潮，德恩精工、华辰装备双双20cm涨停，精伦电子、华东数控、华东重机等多股涨停。光刻机概念午后活跃，张江高科一度涨超8%。ChatGPT概念活跃，海天瑞声20cm涨停，万兴科技涨超14%。数据要素午后异动，人民网涨停炸板，华为产业链走低，创耀科技跌超10%，荣联科技、高鸿股份跌超5%。
A股三大指数今日集体收跌，截至收盘，沪指跌0.43%，深成指跌0.60%，北证50跌0.57%，创业板指跌0.77%。沪深两市成交额6656亿元。两市超3500只个股下跌，北向资金净卖出62.69亿元。
板块题材上，新型工业化、游戏、ChatGPT概念等涨幅居前；华为星闪、CRO概念下挫。
盘面上，捷荣技术（002855）再度涨停走出20天15板。新型工业化概念掀起涨停潮，德恩精工（300780）、华辰装备（300809）双双20cm涨停，精伦电子（600355）、华东数控（002248）、华东重机（002685）等多股涨停。光刻机概念午后活跃，张江高科（600895）一度涨超8%。ChatGPT概念活跃，海天瑞声20cm涨停，万兴科技（300624）涨超14%。数据要素午后异动，人民网涨停炸板，华为产业链走低，创耀科技跌超10%，荣联科技（002642）、高鸿股份（000851）跌超5%。
板块分析：
同花顺热股榜：
异动回顾：
09:25 A股开盘，上证指数低开0.05%，深证成指低开0.10%，创业板指低开0.25%，新型工业化等板块盘初活跃。
09:26 新型工业化盘初活跃，精伦电子涨停走出五连板，迈赫股份（301199）涨超13%，天永智能（603895）涨停，亚威股份（002559）、德恩精工等涨幅居前。
09:28 华为星闪概念盘初走低，荣联科技跌近8%，高鸿股份、九联科技、雷柏科技（002577）、润和软件（300339）等纷纷跟跌。
09:30 光刻机概念盘初走低，蓝英装备（300293）领跌，波长光电（301421）、张江高科、茂莱光学、新莱应材（300260）等纷纷跟跌。
09:33 AIGC概念早盘走强，网达软件（603189）涨停，万兴科技涨超7%，当虹科技、科大讯飞（002230）、昆仑万维（300418）等纷纷跟涨。
09:34 减肥药概念早盘分化，翰宇药业（300199）涨超5%，常山药业（300255）跌超5%，争光股份（301092）、百花医药（600721）、金凯生科（301509）、华森制药（002907）等纷纷跟跌。
09:35 恒生科技指数跌超1%，恒指跌0.63%。
09:39 汽车整车板块异动拉升，赛力斯（601127）涨超6%，中集车辆（301039）、一汽解放（000800）、江铃汽车（000550）、长城汽车（601633）等跟涨。
09:46 工业母机板块异动拉升，德恩精工20cm涨停，远东传动（002406）、华东数控双双涨停，华东重机、维宏股份（300508）、亚威股份等纷纷跟涨。
09:48 捷荣技术涨停走出五连板，股价再创历史新高，成交量超6亿元，近一月累计涨幅接近350%。
09:53 油气开采及服务板块异动拉升，贝肯能源（002828）涨超7%，海油工程（600583）、准油股份（002207）、中国海油（600938）、中曼石油（603619）等跟涨。
09:56 减肥药概念震荡拉升，双鹭药业（002038）涨停，博瑞医药、翰宇药业、圣诺生物、华东医药（000963）等纷纷冲高。
09:58 传媒、游戏股早盘走强，昆仑万维涨超5%，冰川网络（300533）、盛天网络（300494）、神州泰岳（300002）、三七互娱（002555）等跟涨。消息面上，国家新闻出版署发布9月国产网络游戏审批信息，共89款游戏获批。
10:02 ChatGPT概念震荡拉升，海天瑞声20cm涨停，万兴科技涨超13%，昆仑万维、科大讯飞、拓尔思（300229）、中文在线（300364）等涨幅居前。
10:07 CPO概念震荡拉升，华西股份（000936）涨停，中际旭创（300308）涨超5%，剑桥科技（603083）、新易盛（300502）、太辰光（300570）等纷纷跟涨。
10:11 大华股份（002236）涨停，成交额超18亿元，涨停封单超12亿元。
10:18 三大指数集体翻红，两市超2000家个股上涨，新型工业化、游戏板块涨幅居前，光刻机、星闪概念跌幅居前。
10:29 港口航运板块异动拉升，锦州港（600190）涨超7%，中谷物流（603565）、连云港、辽港股份（601880）、宁波远洋（601022）等跟涨。
10:40 据新浪财经，美国参议院的共和党和民主党谈判代表即将就一项短期支出措施达成协议，该措施旨在让政府在10月1日后继续运作。该法案将把对政府拨款的期限延长四到六周。
10:42 页岩气板块拉升走强，贝肯能源、林州重机（002535）双双涨停，准油股份涨超4%，仁智股份（002629）、长江材料（001296）、山东墨龙（002490）、乐凯新材（300446）等跟涨。
10:58 上期所欧线集运指数主力合约日内跌超8.00%，现报790.7点。
11:17 华映科技（000536）涨停，成交额超19亿元，近一月累计涨幅超100%。
13:04 知识产权保护概念午后拉升，中国科传（601858）涨超5%，人民网涨超4%，中文在线、中国出版（601949）、视觉中国（000681）等纷纷跟涨。
13:06 恒生指数跌超1%，恒生科技指数跌1.4%。中国奥园跌近11%，中国恒大跌近6%，理想汽车跌近4%。
13:10 工业金属板块震荡走低，丰华股份（600615）跌停，华峰铝业（601702）跌近5%，银邦股份（300337）、和胜股份（002824）、西藏珠峰（600338）等纷纷跟跌。
13:14 光刻机概念探底拉升，张江高科涨近5%，此前一度跌超5%，国林科技（300786）、泰晶科技（603738）等跟涨，京华激光（603607）、蓝英装备跌幅收窄。
13:29 新型工业化持续走强，华辰装备、德恩精工双双20cm涨停，精伦电子、华东数控、天永智能等多股涨停。消息面上，求是网评论员发文称要聚力实现新型工业化这个关键任务。
13:44 据同花顺（300033）iFinD数据，截至目前，沪深两市成交额突破5000亿元，其中，沪市成交额2002亿元，深市成交额2997亿元。
13:53 广期所碳酸锂主力合约跌超5%，失守150000元/吨。
14:29 人民网触及涨停，成交额超40亿元。
14:31 上期所欧线集运指数期货主力合约触及跌停，现报773.6点，跌幅10%，为上市以来首次触及跌停。
消息面：
1、又见无理打压！美国商务部将11个中国实体及自然人列入“实体清单”
据财联社，美国商务部工业与安全局当地时间周一(9月25日)在《联邦公报》(美国政府公报)刊登了一份定于9月27日发布的行政措施，准备将28个实体添加到出口管制名单，即所谓的“实体清单”。 28个实体中，10个实体和1名自然人来自中国、来自俄罗斯和巴基斯坦的分别有5个、来自芬兰的有3个、来自阿曼的有2个、来自德国和阿联酋的各有1个。其中包括中国科学院国家天文台南京天文光学技术研究所、杭州富阳科拓机械有限公司和桂林阿尔法橡塑科技有限公司等。此外，美国商务部从实体清单中移除了浙江完美新材料科技有限公司。
2、寒武纪：实控人、董事长、总经理陈天石承诺即日起至2024年底不减持公司股份
寒武纪公告，公司于9月25日收到了公司实际控制人、董事长、总经理陈天石出具的《承诺函》。陈天石自愿承诺：本人直接持有的公司股份(119,530,650股)，自本承诺函出具之日起至2024年12月31日，将不以任何方式进行减持，包括承诺期间该部分股份若因资本公积转增、派送股票红利、配股、增发等事项产生的新增股份。
3、宁德时代：与福特在美建厂计划推进顺利
据科创板日报，对于福特停止与宁德时代（300750）在美建厂计划的传闻，记者今日以投资者身份致电宁德时代证券部，其工作人员回应称：“是虚假消息，我们推进是顺利的。”
4、美财政部以涉伊为由制裁中国实体和个人，商务部：立即停止无理打压
商务部消息，有记者问：近期，美国财政部以涉伊朗无人机和军用飞机开发为由，宣布制裁部分中国实体和个人，请问中方对此有何评论？答：中方注意到，美方以所谓涉伊朗无人机和军用飞机开发为由，将部分中国企业和个人列入“特别指定国民清单”，中方对此坚决反对。美方滥用单边制裁和“长臂管辖”的做法，破坏国际贸易秩序和规则，阻碍国际间正常的经贸往来，损害中国企业和个人的合法权益。美方应立即停止对中国企业和个人的无理打压。中方将采取必要措施，坚决维护自身合法权益。
5、美国参议院接近达成协议 以避免联邦政府停摆
据新浪财经，美国参议院的共和党和民主党谈判代表即将就一项短期支出措施达成协议，该措施旨在让政府在10月1日后继续运作。该法案将把对政府拨款的期限延长四到六周。
6、中国民办教育协会辟谣：10月15日起全面禁止校外培训系误读
据中证金牛座，9月26日，中国民办教育协会对“10月15日起全面禁止校外培训”进行辟谣。协会表示，9月12日，教育部向社会公布《校外培训行政处罚暂行办法》，《办法》自2023年10月15日起施行。近日，一些网络传言10月15日起全面禁止校外培训，此信息属对《办法》的误读误解。《办法》并非网传的要全面禁止校外培训，而是要依法管理校外培训，让合规者受到保护，让违法者付出代价，使校外培训在法治轨道上运行，推动行业健康发展。
7、赛力斯：商用电动车市场竞争加剧 未来将积极推出新车型入市
据第一财经，昨日晚间，赛力斯、赣锋锂业（002460）发布公告称，赣锋锂业或公司指定的第三方，拟以现金10亿元认购赛力斯旗下子公司瑞驰电动新增的1亿元注册资本，增资完成后赣锋锂业将持有瑞驰电动33.33%股权。据了解，瑞驰电动聚焦于电动商用车业务，此前公告显示，瑞驰电动2022年营业收入27.6亿元，净利润约1.3亿元；今年上半年收入约10.2亿元，净利润2641万元。针对今年下半年经营业绩情况，记者以个人投资者身份致电赛力斯证券事务部，工作人员表示，目前商用电动车行业存在一定竞争压力，受原材料成本上涨、补贴退坡影响，公司商用电动车销量、利润同比去年或将有所下降，未来公司将积极推出新车型，同时做好供应链采购成本控制，提升运营效率，以应对市场挑战。
求是网评论员：聚力实现新型工业化这个关键任务
“新时代新征程，以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业，实现新型工业化是关键任务。”
2023年9月22日至23日，全国新型工业化推进大会在北京召开，会上传达了习近平总书记就推进新型工业化作出的重要指示。总书记的重要指示，深刻阐述了新时代新征程推进新型工业化的重大意义、重要原则、重点任务，具有很强的政治性、思想性、指导性。
工业化是现代化的前提和基础，是一个国家和民族繁荣富强的必由之路。新中国成立特别是改革开放以来，我们用几十年时间走完西方发达国家几百年走过的工业化历程，创造了经济快速发展和社会长期稳定的奇迹。进入新世纪，我们党明确提出了走新型工业化道路的重大战略。党的十八大以来，习近平总书记从党和国家事业全局出发，着眼全面建成社会主义现代化强国战略部署，就新型工业化一系列重大理论和实践问题作出重要论述，强调“工业是我们的立国之本”，“中国梦具体到工业战线就是加快推进新型工业化”，“加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合”，“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，深入推进新型工业化，强化产业基础再造和重大技术装备攻关，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展”，“现代化产业体系是现代化国家的物质技术基础，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”，“把高质量发展的要求贯穿新型工业化全过程，把建设制造强国同发展数字经济、产业信息化等有机结合”。这些重要论述和重大部署，系统回答了新时代如何推进新型工业化的重大课题，极大丰富和发展了我们党对工业化的规律性认识，为推进新型工业化提供了根本遵循和行动指南。
党的十八大以来，在习近平新时代中国特色社会主义思想特别是总书记关于新型工业化的重要指示、重要论述指引下，我国新型工业化扎实推进。我国全部工业增加值已突破40万亿元大关，制造业规模连续13年居世界首位，成为全世界唯一拥有联合国产业分类中全部工业门类的国家，主要工业产品中有四成以上产品产量位居世界第一，建成了全球规模最大、技术领先的移动通信网络，新能源汽车、光伏产量连续多年保持世界第一……我国工业体系更加健全，产业链供应链韧性和安全水平不断提升，产业数字化、智能化、绿色化转型不断加速，产业整体实力和质量效益不断提高，新型工业化迈出坚实步伐，中国经济根基更加稳固。
当前，世界百年未有之大变局加速演进，新一轮科技革命和产业变革深入发展，全球产业结构和布局深度调整，大国竞争和博弈日益加剧，我国正处于由制造大国、网络大国向制造强国、网络强国转变的关键时期，新型工业化发展既面临难得历史机遇，又面临严峻挑战。越是宏观环境复杂，越要保持战略定力，深入推进新型工业化，发挥工业在宏观经济大盘中的“压舱石”作用。
党的二十大报告提出到2035年基本实现新型工业化，强调坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国。我们要学深悟透习近平总书记关于新型工业化的重要指示、重要论述，牢牢把握高质量发展这个首要任务和构建新发展格局这个战略任务，完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹发展和安全，深刻把握新时代新征程推进新型工业化的基本规律，积极主动适应和引领新一轮科技革命和产业变革，坚持走中国特色新型工业化道路，扎实推进新型工业化各项重点任务落实，为中国式现代化构筑强大物质技术基础。要适应时代要求和形势变化，突出重点、抓住关键，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，加快提升产业创新能力，持续推动产业结构优化升级，大力推动数字技术与实体经济深度融合，全面推动工业绿色发展。要坚持深化改革、扩大开放，促进各类企业优势互补、竞相发展，发挥全国统一大市场支撑作用，以主体功能区战略引导产业合理布局，用好国内国际两个市场两种资源，不断增强推进新型工业化的动力与活力。
推进新型工业化是一个系统工程。各地区各部门要进一步把思想和行动统一到习近平总书记关于新型工业化的重要指示、重要论述和党中央决策部署上来，聚力实现新型工业化这个关键任务，坚持把党的全面领导贯穿推进新型工业化的全过程各方面，完善党委(党组)统一领导、政府负责落实、企业发挥主体作用、社会力量广泛参与的工作格局，做好各方面政策和要素保障，开拓创新、担当作为，汇聚起推进新型工业化的强大力量，为全面建成社会主义现代化强国作出新的更大贡献。（求是网）
财政部：8月全国共销售彩票529.57亿元 同比增长53.6%
一、全国彩票销售情况
8月份，全国共销售彩票529.57亿元[1]，同比增加184.81亿元，增长53.6%。其中，福利彩票机构销售186.43亿元，同比增加59.72亿元，增长47.1%；体育彩票机构销售343.14亿元，同比增加125.09亿元，增长57.4%。主要受重大赛事增多、即开型彩票新票上市等因素影响，彩票销量较上年同期增长较快。
1-8月累计，全国共销售彩票3757.61亿元，同比增加1278.52亿元，增长51.6%。其中，福利彩票机构销售1263.25亿元，同比增加264.13亿元，增长26.4%；体育彩票机构销售2494.36亿元，同比增加1014.39亿元，增长68.5%。
二、分类型彩票销售情况
8月份，乐透数字型彩票销售153.03亿元，同比增长14.8%；竞猜型彩票销售221.53亿元，同比增长61.2%；即开型彩票销售120.39亿元，同比增长150.7%；基诺型彩票销售34.62亿元，同比增长32.8%。8月份，乐透数字型、竞猜型、即开型、基诺型彩票销售量分别占彩票销售总量的28.9%、41.8%、22.7%、6.6%，视频型彩票销售18万元，同比增加16万元。
1-8月累计，乐透数字型彩票销售1148.87亿元，同比增加118.96亿元，增长11.6%；竞猜型彩票销售1630.06亿元，同比增加803.89亿元，增长97.3%；即开型彩票销售742.96亿元，同比增加312.28亿元，增长72.5%；基诺型彩票销售235.71亿元，同比增加43.38亿元，增长22.6%。1-8月，乐透数字型、竞猜型、即开型、基诺型彩票销售量分别占彩票销售总量的30.57%、43.38%、19.77%、6.28%。视频型彩票销售100万元，同比增加47万元。
三、分地区彩票销售情况
8月份，与上年同期相比，全国所有省份彩票销量均出现增长，其中，广东、江苏、浙江和山东增加额较多，同比分别增加19.91亿元、17.42亿元、16.00亿元和12.80亿元。
1-8月累计，与上年同期相比，全国所有省份彩票销量均有所增长，其中，江苏、广东、浙江和山东增加额较多，同比分别增加120.52亿元、116.90亿元、106.89亿元和92.78亿元。
各级彩票机构要密切跟踪分析新情况新问题，切实加强彩票发行销售工作，确保市场平稳运行。各级财政部门要进一步加强彩票监管，积极创造良好的外部环境，维护市场秩序，促进彩票事业持续健康发展。
备注:[1]乐透数字型彩票按照销售期结束时间统计销量；竞猜型彩票传统足球游戏和区域联网单场竞猜游戏按照销售期结束时间统计销量，竞猜型彩票全国联网单场竞猜游戏按照投注内容开奖时间统计销量；即开型彩票根据销售时间统计销量；视频型彩票根据销售时间统计销量；基诺型彩票按照销售期结束时间统计销量。
重要信号！北京头部房产中介：佣金下调！买卖双方各1%
继北京执行“认房不认贷”政策不到一个月后，北京二手房市场再传利好消息。
9月26日，记者了解到，北京链家将推行双边收佣，中介费从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%，由买卖双方各承担1%。
业内人士认为，北京链家新的收费模式能切实降低刚需和改善群体的购房成本，也有助于提升市场流通，提高房产交易效率。预计其他企业和城市的调整也会遵循“一城一策”的原则，根据企业自身情况进行调整。
9月26日，记者了解到，为响应并贯彻落实住建部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》有关精神，合理降低二手房交易成本，北京链家结合当前市场供求关系，对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整，并于近日有序推进。
具体来说，北京链家的收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用。与此同时，北京链家的房产经纪服务费的收费标准也从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%，由买卖双方各承担1%。
据了解，5月8日，住建部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中对于中介费问题明确要求，合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
《意见》除了提出中介机构要合理降低中介费外，还首次提出“引导由交易双方共同承担中介费”。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在政策指引下，北京链家结合当前市场供求关系，对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整，积极对市场让利，降低交易成本，提振市场情绪和信心，这是积极响应国家政策号召的具体体现，有利于降低消费者购房成本，有助于把市场规模做大，更好地促进刚需和改善新房和二手房之间的良性循环，促进房地产市场健康稳定发展。
还有业内人士认为，北京链家新的收费模式或将在市场层面带动北京二手房中介费的变革，对当前市场中绝大部分购房群体均有不同程度的利好，特别是能切实降低刚需和改善群体的购房成本，也有助于提升市场流通，提高房产交易效率。
在我国，二手房的中介费率平均在2%左右，大型中介机构的收费标准甚至接近3%，诸如居间服务费、保障服务费等各种名目的收费，让本已负担较重的购房者望而却步。一些中介机构出于拓展客户考虑，给予换房的“连环单”客户一定的折扣，但绝对收费水平并无太大折让空间。二手房交易中介费高、服务内容单一、收费结构不合理，的确是二手房交易者的普遍认知。
近期，各地二手房挂牌量出现明显攀升，新房去化率明显下降，市场交易的情绪明显降温，导致刚需和改善，新房和二手房之间的循环不畅。本质上这是房地产供求关系发生重大变化新形势下的必然结果。
李宇嘉认为，为了缓解房地产市场下行的压力，更重要的是为了满足刚性和改善性需求，需要重新调整和优化房地产经纪服务费率和收取模式。向业主和买家收取经纪费是国际惯例，也是房地产发展到新阶段的必然结果。未来，存量时代下“卖一买一”的换房需求突出，刚需也逐步转向购买存量房，房地产交易周期拉长，迫切需要降低经纪费率和调整收费模式。
李宇嘉指出，国际上大部分国家的交易是由双方分摊费用，或者由卖方支付所有的中介费。随着房地产市场供需变化，在全国多地已经开始有部分业主愿意分担中介费，以促成交易。而在成都、大连等城市，已实行双边收费十年以上；广州、深圳、上海、重庆等城市近年来实施了双边收费。可见，这一模式已越来越被大家接受了。
易居研究院研究总监严跃进也认为，中介机构或平台降低佣金，将切实减轻目前市场上占据绝大多数的刚需和改善型需求的购房成本，尤其是近期各大城市二手房挂牌量有所增加，中介费用降低，将有助于提升市场流通，提高房产交易效率。在目前各地关注二手房流通性的过程中，北京链家开了好局，对于各地盘活二手房交易等都有较好启发。预计其他企业和城市的调整也会遵循“一城一策”的原则，根据企业自身情况进行调整。
校对：王朝全
又见无理打压！美国商务部将11个中国实体及自然人列入“实体清单”
据财联社，美国商务部工业与安全局当地时间周一(9月25日)在《联邦公报》(美国政府公报)刊登了一份定于9月27日发布的行政措施，准备将28个实体添加到出口管制名单，即所谓的“实体清单”。28个实体中，10个实体和1名自然人来自中国、来自俄罗斯和巴基斯坦的分别有5个、来自芬兰的有3个、来自阿曼的有2个、来自德国和阿联酋的各有1个。其中包括中国科学院国家天文台南京天文光学技术研究所、杭州富阳科拓机械有限公司和桂林阿尔法橡塑科技有限公司等。此外，美国商务部从实体清单中移除了浙江完美新材料科技有限公司。
住建部：2023年1—8月全国新开工改造 城镇老旧小区4.98万个
据住房和城乡建设部网站，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.98万个、惠及居民836万户，按小区数计开工率94%。分省看，江苏、浙江、贵州、福建、上海、宁夏、内蒙古、湖北、湖南、山东、河北、江西、新疆等13个省份全部开工。
成都楼市调整限购措施：购买144平方米以上住房 不再审核购房资格
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》调整住房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围内，购买144平方米以上(不含144平方米)住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。在限购区域范围内，购买144平方米以下(含144平方米)住房，须同时符合以下条件：1、居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；2、新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。
政策全文
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好满足居民合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
一、加大住房保障力度
(一)进一步发挥好现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房等兜底保障作用。规划建设保障性住房，重点保障住房困难的工薪收入群体以及城市需要的人才群体。
二、优化土地供应方式
(二)中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。
(三)除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。
(四)调整新出让土地商业物业持有比例，在产业功能区(园区)内的，计容商业建筑面积持有比例不低于40%；在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区产业功能区(园区)外的，计容商业建筑面积持有比例不低于25%；其他区(市)县的产业功能区(园区)外的，计容商业建筑面积持有比例，由属地政府按照相关规定制定并实施。宗地项目计容商业建筑面积持有比例部分，由区(市)县政府(管委会)自主确定自持或整体有条件转让。
三、调整住房限购措施
(五)四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。
(六)在限购区域范围内，购买144平方米以上(不含144平方米)住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。
(七)在限购区域范围内，购买144平方米以下(含144平方米)住房，须同时符合以下条件：
1. 居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；
2.新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。
四、调整住房限价措施
(八)成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定(土地出让合同等有约定的除外)，严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。
(九)不再执行二手住房成交参考价格发布机制。
五、落实信贷支持政策
(十)落实差别化住房信贷政策。人民银行四川省分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。
(十一)优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房。
六、调整住房税收政策
(十二)个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。
七、强化市场秩序监管
(十三)加强预售资金监管。加大全过程监督监管力度，督促开发企业、商业银行、购房人将预售资金全部直接存入监管账户，确保监管额度内资金专款专用于工程建设，保障建设质量，严厉打击违法违规行为，鼓励购房人参与监督，确保商品房竣工交付。
(十四)持续规范房地产市场秩序。强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，保障购房人合法权益。
本通知自2023年9月26日起正式实施，凡以前规定与本通知不一致的，按本通知执行。
9.25
News
A股收评：沪指低开低走收跌0.54% 减肥药概念逆势走强
导语： A股三大指数今日集体收跌，截至收盘，沪指跌0.54%，深成指跌0.57%，北证50跌1.04%，创业板指跌0.40%。沪深两市成交额7179亿元。两市超3400只个股下跌，北向资金净卖出80.39亿元。板块题材上，减肥药、工业母机、F5G等板块涨幅居前；房地产开发、证券板块下挫。盘面上，华为产业链持续活跃，荣联科技午后涨停，捷荣技术涨停走出四连板股价创历史新高。减肥药概念领涨，常山药业、博瑞医药一度20cm涨停，德展健康、百花医药双双涨停。F5G概念涨幅居前，剑桥科技、华脉科技双双涨停，中贝通信涨停炸板，光刻机概念反弹，蓝英装备、张江高科领涨。工业母机板块活跃，德恩精工20cm涨停，亚威股份、奥普光电双双涨停。证券板块走低，太平洋、华创云信领跌，房地产开发板块跌幅居前，天房发展、金科股份等多股跌超4%。
A股三大指数今日集体收跌，截至收盘，沪指跌0.54%，深成指跌0.57%，北证50跌1.04%，创业板指跌0.40%。沪深两市成交额7179亿元。两市超3400只个股下跌，北向资金净卖出80.39亿元。
板块题材上，减肥药、工业母机、F5G等板块涨幅居前；房地产开发、证券板块下挫。
盘面上，华为产业链持续活跃，荣联科技（002642）午后涨停，捷荣技术（002855）涨停走出四连板股价创历史新高。减肥药概念领涨，常山药业（300255）、博瑞医药一度20cm涨停，德展健康（000813）、百花医药（600721）双双涨停。F5G概念涨幅居前，剑桥科技（603083）、华脉科技（603042）双双涨停，中贝通信（603220）涨停炸板，光刻机概念反弹，蓝英装备（300293）、张江高科（600895）领涨。工业母机板块活跃，德恩精工（300780）20cm涨停，亚威股份（002559）、奥普光电（002338）双双涨停。证券板块走低，太平洋、华创云信（600155）领跌，房地产开发板块跌幅居前，天房发展（600322）、金科股份（000656）等多股跌超4%。
板块分析：
同花顺热股榜：
异动回顾：
09:25 A股开盘，上证指数低开0.04%，深证成指高开0.02%，创业板指高开0.10%，F5G概念、工业母机等盘初活跃。
09:26 F5G概念盘初活跃，剑桥科技竞价涨停，华脉科技、光讯科技、中贝通信、华工科技（000988）等涨幅居前。
09:27 证券板块盘初低迷，首创证券（601136）跌超4%，华创云信跌超3%，信达证券（601059）、华鑫股份（600621）、太平洋等纷纷跟跌。
09:29 工业互联网早盘走强，精伦电子（600355）涨停走出4连板，剑桥科技、恒为科技（603496）竞价涨停，德恩精工、鼎捷软件（300378）、赛摩智能（300466）等涨幅居前。消息面上，全国新型工业化推进大会9月22日至23日在京召开，会议要求把高质量发展的要求贯穿新型工业化全过程，把建设制造强国同发展数字经济、产业信息化等有机结合，为中国式现代化构筑强大物质技术基础。
09:32 减肥药概念早盘走高，德展健康涨停走出4天3板，博瑞医药、众生药业（002317）、诺泰生物、普利制药（300630）等纷纷跟涨。
09:33 汽车零部件板块异动拉升，远东传动（002406）涨停，贝斯特（300580）涨超7%，瑞鹄模具（002997）、斯菱股份（301550）、恒帅股份（300969）、双环传动（002472）等跟涨。
09:37 零售板块早盘冲高，大连友谊（000679）涨停，步步高（002251），南宁百货（600712）、小商品城（600415）、人人乐（002336）、汇嘉时代（603101）等纷纷跟涨。
09:41 半导体及元件震荡走低，格科微领跌，盛美上海、江波龙（301308）、长川科技（300604）、江丰电子（300666）等纷纷跟跌。
09:43 工业母机板块异动拉升，德恩精工20cm涨停，禾川科技、博亚精工（300971）涨超14%，奥普光电涨停，蓝英装备、维宏股份（300508）涨超6%。
09:43 富时中国A50指数期货跌超1%。
09:45 紫光股份（000938）盘中跌超7%，消息面上，公司近247亿元重组事项出现变数，原计划定增募集资金支付新华三49%股权交易对价，如今紫光股份对收购流程作出调整：暂缓重组，先做定增。
09:47 恒生指数跌超1%，恒生科技指数跌超2%，理想汽车超4%，蔚来跌超3%。
09:49 房地产开发板块震荡走低，天房发展、城建发展（600266）、金科股份、中迪投资（000609）跌超4%，荣盛发展（002146）、中国武夷（000797）、华丽家族（600503）跌超3%。
10:00 减肥药概念持续走强，众生药业、百花医药双双涨停，此前德展健康涨停，翰宇药业（300199）、常山药业、诺泰生物涨超5%。
10:12 光刻机概念反弹，茂莱光学涨超6%，蓝英装备涨超5%，苏大维格（300331）、新莱应材（300260）涨超4%，波长光电（301421）、华亚智能（003043）涨超3%。
10:43 光刻机概盘中走强，张江高科冲击涨停，蓝英装备涨超10%，茂莱光学、苏大维格、波长光电等涨幅居前。
11:18 旅游及酒店板块震荡走低，长白山（603099）、天目湖（603136）跌超4%，西藏旅游（600749）、君亭酒店（301073）、桂林旅游（000978）、华天酒店（000428）等纷纷跟跌。
13:10 华为概念股午后异动，诚迈科技（300598）涨超12%，恒为科技此前涨停，软通动力（301236）、润和软件（300339）、菲菱科思（301191）、熙菱信息（300588）、四川九洲（000801）等跟涨。
13:19 据同花顺（300033）iFinD数据，截至目前，沪深两市成交额突破5000亿元，其中，沪市成交额2018亿元，深市成交额2982亿元。
13:48 BC电池探底拉升，帝尔激光（300776）领涨，爱旭股份（600732）、晶澳科技（002459）、钧达股份（002865）、隆基绿能（601012）等纷纷跟涨。
14:23 华为星闪概念持续活跃，荣联科技尾盘涨停，创耀科技、高鸿股份（000851）、光峰科技、九联科技等纷纷跟涨。消息面上，华为秋季全场景新品发布会将于9月25日14:30举行。
消息面：
1、人民日报头版：为中国式现代化构筑强大物质技术基础
人民日报头版文章指出，当前，经济社会数字化转型加速，信息技术、生物技术、制造技术创新活跃、加速演进，我们既面临难得历史机遇，又面临严峻挑战。必须深刻认识到，现代化产业体系是现代化国家的物质技术基础，加快建设以实体经济为支撑的现代化产业体系，关系我们在未来发展和国际竞争中赢得战略主动。新征程上，我们要学深悟透习近平总书记关于新型工业化的重要指示、重要论述，牢牢把握高质量发展这个首要任务和构建新发展格局这个战略任务，深刻把握推进新型工业化的基本规律，积极主动适应和引领新一轮科技革命和产业变革，抓紧抓实实现新型工业化这个关键任务，为中国式现代化构筑强大物质技术基础。
2、苹果15系列发售首个周末：Pro Max上海门店脱销
据第一财经，iPhone 15系列正式发售首个周末，记者9月24日从苹果商城查询各机型店内备货情况发现，iPhone 15基础款与iPhone 15 Plus当天在网上预订后即可取货；Pro系列供应则相对紧张，上海仅有一两家门店当日有少量iPhone 15 Pro，而Pro Max当日上海所有门店都没有现货。
3、西安：限购区域内，本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制
9月25日，“西安住建”微信公众号发布住房交易政策调整相关问题解答。其中提到，西安市住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施。本市户籍居民家庭在限购区域内限购住房(含新建商品住房和二手住房，下同)总套数为2套；非本市户籍居民家庭在住房限购区域内限购总套数为1套。符合我市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购买1套住房。在住房限购区域内，本市户籍居民家庭购买首套、第2套住房取消落户时间限制；非本市户籍居民家庭须持有本市有效期内《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个人所得税，可购买首套住房。
4、盘江股份：公司所属山脚树煤矿发生事故 16人遇难
盘江股份（600395）公告，9月24日上午，公司所属山脚树煤矿发生一起事故，初步判断为运输胶带着火，造成16人遇难。为吸取事故教训，公司立即组织所属煤矿开展安全大检查，切实采取有效措施，确保安全生产。
5、常山药业：公司对艾本那肽暂无针对肥胖适应症后续研发的计划
据21财经，减肥药概念持续走强。截至发稿，常山药业涨超17%。记者以投资人身份联系了常山药业投资者关系部门，相关人员表示，公司没有减肥药相关产品，对于市场上传言的艾本那肽产品，公司目前对其开展的临床试验的适应症为糖尿病，不涉及肥胖适应症，暂时也没有针对肥胖适应症后续研发的计划。
6、紫光股份收购新华三“终止”还是“中止”？董秘办回应
据第一财经，紫光股份于25日公布了一份名为《关于终止本次重大资产重组相关事项》的公告，主要针对于紫光股份对于子公司新华三集团有限公司的收购事宜。其中一句“因此，目前公司先终止重大资产重组相关事项；待完成向特定对象发行股票后，公司再推进本次交易的重大资产重组相关事项。”引发市场热议。对于上述公告中“终止”的用词，不少投资人担心，在向特定对象发行完股票之后，紫光股份是否还会继续推进新华三的收购。记者25日致电紫光股份，公司董秘办工作人员向记者明确，公司将会先完成向特定对象发行股票的工作，再推进重大资产重组。对于资产重组推进的事宜是“完全可以确定的”。
7、捷荣技术：与华为合作具体事项不对外披露 持续推进降本增效
据第一财经，今日，华为概念股持续活跃，被认为是华为产业链龙头的捷荣技术，今天上午再次涨停，股价续创历史新高，值得注意的是，捷荣技术近20个交易日累涨超3.3倍，年内已累涨超4倍。对此，今天上午，记者以个人投资者身份致电捷荣技术董事会办公室，工作人员回应目前公司经营正常，与华为的合作事项具体内容不对外披露。下半年将会提升备货计划的准确性，应对全球供应链变化和市场波动，以及通过持续通过降本增效措施提高公司的运营效率。
8、余承东：华为Mate60系列正在加班加点紧急生产 HarmonyOS4升级设备数达6000万
在今日的华为秋季全场景新品发布会上，华为常务董事、终端BGCEO、智能汽车解决方案BU董事长余承东发表演讲。余承东表示，华为Mate60系列开启先锋计划以来，广受消费者喜爱，目前正在加班加点紧急生产。另外，他透露，HarmonyOS4目前升级设备数达6000万，每天增加120万用户。
余承东：华为Mate60系列正在加班加点紧急生产 HarmonyOS4升级设备数达6000万
在今日的华为秋季全场景新品发布会上，华为常务董事、终端BGCEO、智能汽车解决方案BU董事长余承东发表演讲。余承东表示，华为Mate60系列开启先锋计划以来，广受消费者喜爱，目前正在加班加点紧急生产。另外，他透露，HarmonyOS4目前升级设备数达6000万，每天增加120万用户。(新浪科技)
